Estudo aponta valorização dos lançamentos em bairros como Estreito e Canto da Praia
A plataforma Levantamento Imobiliário, de Itapema, revela que o preço médio do metro quadrado na cidade chegou a R$ 15.287,24. No bairro Estreito, o valor atinge R$ 34.357,87/m², o mais alto da cidade. “Hoje nós analisamos mais de 24.000 imóveis na cidade, apenas de construtoras, acompanhamos os estágios de pré-lançamento, lançamento e em construção. Estão disponíveis hoje no mercado 5.706 unidades”, explica Felipe Reis Melo, da plataforma Levantamento Imobiliário.
A metodologia utilizada segue as normas da NBR 14653 e Resolução COFECI nº 1.066/2007. Os dados orientam construtores em decisões sobre lançamento, posicionamento de preço, análise de risco e leitura do ciclo de mercado. O monitoramento da velocidade de vendas, do VGV e da aceitação dos empreendimentos permite detectar desequilíbrios entre oferta e demanda.
O bairro Canto da Praia aparece com média de R$ 25.957,13/m², seguido por Ilhota (R$ 20.134,79), Centro (R$ 19.817,94) e Meia Praia (R$ 19.115,13). Segundo o estudo, Itapema vive um momento de expansão, com forte apelo do mercado de lançamentos, que serve como termômetro da atividade econômica do setor.
Segundo Melo, frequentemente as pessoas expressam opiniões sobre o mercado imobiliário, mas considera que as decisões devem ser baseadas em dados, visto que o setor tem grande importância. “Por isso, oferecemos pesquisas de mercado e relatórios técnicos, analisamos o cenário e “traduzimos” o que eles mostram. Focar em lançamentos é estratégico, pois eles oferecem as informações mais atualizadas sobre o comportamento dos empreendedores e dos consumidores. Dessa forma, podemos monitorar o ciclo do mercado imobiliário, ajustar estratégias de forma ágil e prestar a consultoria necessária de forma preventiva ou corretiva”, conclui. Para mais informações sobre o Mercado Imobiliário, e Visor Notícias.
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Fonte: Visor Notícias
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